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	<title>Comercio &#8211; SUR Properties</title>
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	<title>Comercio &#8211; SUR Properties</title>
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		<title>Local Comercial en Venta &#8211; RUE 3, ZONA 4</title>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 20:37:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
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					<description><![CDATA[Excelente oportunidad de inversión en un sector con crecimiento urbano y comercial en la ciudad, Local Comercial en Venta - RUE 3, ZONA 4.]]></description>
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		<title>Local Nivel 2 &#8211; Fiamene zona 10</title>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 29 Aug 2025 01:26:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
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					<description><![CDATA[Local comercial en venta, ubicado en edificio Fiamene, ubicado en una zona estratégica de Ciudad Vieja.  Metraje total: 46.61 m² (incluye parqueo para motocicleta).]]></description>
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		<title>Modra Local S1-17</title>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 28 Aug 2025 23:48:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
		<category><![CDATA[Rentas]]></category>
		<category><![CDATA[Locales Modra]]></category>
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					<description><![CDATA[Modra: Local en Plaza Ruta 5, acceso peatonal directo. Mantenimiento estimado $1.70/m². Incremento de renta 3% anual.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Modra: Local en Plaza Ruta 5, acceso peatonal directo. Mantenimiento estimado $1.70/m². Incremento de renta 3% anual.]]></content:encoded>
					
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		<title>Modra Local S2-21</title>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 15:50:01 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Rentas]]></category>
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					<description><![CDATA[Local en Plaza Ruta 5, zona 4. Diseñado para atraer clientes y facilitar operatividad. Acceso dual por Torre 1 y Ruta 5.]]></description>
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		<title>Modra Local S1-19</title>
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		<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 15:50:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Local en Plaza Ruta 5, zona 4, conectividad y accesibilidad con acceso dual a sótanos.]]></description>
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		<title>Modra Local S1-20</title>
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		<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 15:50:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Local pequeño en Plaza Ruta 5, mismo concepto comercial, ideal para negocios compactos en zona 4.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Local pequeño en Plaza Ruta 5, mismo concepto comercial, ideal para negocios compactos en zona 4.]]></content:encoded>
					
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		<title>Modra Local S1-18</title>
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		<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 15:49:59 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Local en Plaza Ruta 5, acceso peatonal directo, zona 4. Atrae clientes y optimiza operatividad con accesos de Torre 1 y Ruta 5.]]></description>
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		<title>Modra Local S1-16</title>
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		<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 15:49:58 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Locales Modra]]></category>
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					<description><![CDATA[Local en Plaza Ruta 5, acceso peatonal directo, zona 4, visibilidad y conectividad óptima. Acceso dual a sótanos.]]></description>
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		<title>Modra Local S1-15</title>
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		<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 15:49:58 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Locales Modra]]></category>
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					<description><![CDATA[Local en Plaza Ruta 5, acceso peatonal directo, zona 4, visibilidad y conectividad óptima. Acceso dual a sótanos (Torre 1 sobre Vía 7 y Ruta 5).]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Local en Plaza Ruta 5, acceso peatonal directo, zona 4, visibilidad y conectividad óptima. Acceso dual a sótanos (Torre 1 sobre Vía 7 y Ruta 5).]]></content:encoded>
					
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		<item>
		<title>Oficinas tabicadas listas para ocupar (Locales 5, 6 y 7) &#8211; Nivel 1 &#8211; FABRA</title>
		<link>https://surproperties.gt/oficinas-tabicadas-listas-para-ocupar-locales-5-6-y-7-nivel-1-fabra/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Jul 2025 02:29:26 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
		<category><![CDATA[Destacada]]></category>
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					<description><![CDATA[Locales comerciales para oficinas o clínicas en venta en Edificio Fabra, zona 10, planta baja junto a Hospital Ciudad Vieja. ]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Locales comerciales para oficinas o clínicas en venta en Edificio Fabra, zona 10, planta baja junto a Hospital Ciudad Vieja. ]]></content:encoded>
					
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		<item>
		<title>(Vendido) Local 4 &#8211; Nivel 1 &#8211; FABRA</title>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Jul 2025 02:29:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
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					<description><![CDATA[Local comercial en venta 4 zona 10

Se vende local comercial actualmente rentado con parqueo.
Metraje local 56.76 
Metraje parqueo 12.99
Total metraje 69.75
Local ubicado en edificio Fabra, sobre el primer nivel con acceso desde la calle. Cuenta con baño propio. Comercio de venta de cerveza artesanal.

Precio de venta Q. 1,188,804
Reserva: Q. 17,900
Enganche: Q. 219,861
Incluye impuestos y gastos legales.
Cuota de Banco a 15 años: Q. 8,816+ IUSI + mantenimiento]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Local comercial en venta 4 zona 10

Se vende local comercial actualmente rentado con parqueo.
Metraje local 56.76 
Metraje parqueo 12.99
Total metraje 69.75
Local ubicado en edificio Fabra, sobre el primer nivel con acceso desde la calle. Cuenta con baño propio. Comercio de venta de cerveza artesanal.

Precio de venta Q. 1,188,804
Reserva: Q. 17,900
Enganche: Q. 219,861
Incluye impuestos y gastos legales.
Cuota de Banco a 15 años: Q. 8,816+ IUSI + mantenimiento]]></content:encoded>
					
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			</item>
		<item>
		<title>(Vendido) Locales 1, 2, 3 y 4 &#8211; Nivel 1 &#8211; FABRA</title>
		<link>https://surproperties.gt/locales-1-2-3-y-4-nivel-1-fabra/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Jul 2025 02:29:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
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					<description><![CDATA[Se vende planta urbana con comercios en zona 10.

Se vende espacio comercial de 4 áreas dividida en 5 locales de los cuales 4 actualmente están rentados. Ingreso desde la calle. Comercios actuales: Cafetería, Tienda de Abarrotes, Restaurante temático y Venta de Cerveza Artesanal.

Metraje total local 181.14 m2
Metraje de parqueo 12.99 m2 
Metraje de bodegas 4.62 y 2.28 m20

Precio de venta: Q3,540,698
Reserva: Q 53,110
Enganche: Q684,540
Incluye impuestos y gastos legales

Cuota de banco a 15 años: Q26,258 + IUSI + Cuota de mantenimiento.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Se vende planta urbana con comercios en zona 10.

Se vende espacio comercial de 4 áreas dividida en 5 locales de los cuales 4 actualmente están rentados. Ingreso desde la calle. Comercios actuales: Cafetería, Tienda de Abarrotes, Restaurante temático y Venta de Cerveza Artesanal.

Metraje total local 181.14 m2
Metraje de parqueo 12.99 m2 
Metraje de bodegas 4.62 y 2.28 m20

Precio de venta: Q3,540,698
Reserva: Q 53,110
Enganche: Q684,540
Incluye impuestos y gastos legales

Cuota de banco a 15 años: Q26,258 + IUSI + Cuota de mantenimiento.]]></content:encoded>
					
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			</item>
		<item>
		<title>(Vendidos) Locales 2 y 3 &#8211; Nivel 1 &#8211; FABRA</title>
		<link>https://surproperties.gt/locales-2-y-3-nivel-1-fabra/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Jul 2025 02:29:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://surproperties.gt/locales-2-y-3-nivel-1-fabra/</guid>

					<description><![CDATA[Local comercial en venta zona 2 y 3 zona 10.

Se vende local comercial actualmente rentado, dividido en 3 comercios, 2 de ellos rentados. 
Metraje 86.14
Local ubicado en edificio Fabra, sobre el primer nivel con acceso desde la calle, cuenta con 2 comercios, tienda de abarrotes y restaurante temático. 3er local disponible de 10m2. Los 3 locales comparten baño.

Precio de venta Q. 1,572,227
Reserva: Q. 23,600
Enganche: Q. 290,845
Incluye impuestos y gastos legales.
Cuota de Banco a 15 años: Q. 11,660+ IUSI + mantenimiento]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Local comercial en venta zona 2 y 3 zona 10.

Se vende local comercial actualmente rentado, dividido en 3 comercios, 2 de ellos rentados. 
Metraje 86.14
Local ubicado en edificio Fabra, sobre el primer nivel con acceso desde la calle, cuenta con 2 comercios, tienda de abarrotes y restaurante temático. 3er local disponible de 10m2. Los 3 locales comparten baño.

Precio de venta Q. 1,572,227
Reserva: Q. 23,600
Enganche: Q. 290,845
Incluye impuestos y gastos legales.
Cuota de Banco a 15 años: Q. 11,660+ IUSI + mantenimiento]]></content:encoded>
					
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			</item>
		<item>
		<title>(Vendido) Local 1 &#8211; Nivel 1 &#8211; FABRA</title>
		<link>https://surproperties.gt/local-1-nivel-1-fabra/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Jul 2025 02:29:23 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
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					<description><![CDATA[Local comercial en venta 1 zona 10.

Se vende local comercial actualmente rentado.
Metraje 38.24 M2
Local ubicado en edificio Fabra, sobre el primer nivel con acceso desde la calle, cuenta con 38.24m2 con baño, comparte área de lobby de apartamentos.

Posee 2 bodegas asignadas, cada una de 4.62 y 2.28m2

Comercio de cafetería bien establecido.

Precio de venta: Q 779,667
Reserva con Q11,700
Enganche de Q144,233
incluye impuestos y gastos legales.
Cuota de Banco a 15 años: Q.5,782+ IUSI + mantenimiento]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Local comercial en venta 1 zona 10.

Se vende local comercial actualmente rentado.
Metraje 38.24 M2
Local ubicado en edificio Fabra, sobre el primer nivel con acceso desde la calle, cuenta con 38.24m2 con baño, comparte área de lobby de apartamentos.

Posee 2 bodegas asignadas, cada una de 4.62 y 2.28m2

Comercio de cafetería bien establecido.

Precio de venta: Q 779,667
Reserva con Q11,700
Enganche de Q144,233
incluye impuestos y gastos legales.
Cuota de Banco a 15 años: Q.5,782+ IUSI + mantenimiento]]></content:encoded>
					
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			</item>
		<item>
		<title>(Vendido) Local 121 &#8211; Narama zona 13</title>
		<link>https://surproperties.gt/local-121-narama-zona-13/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 15 Jan 2025 15:33:05 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
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					<description><![CDATA[]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
					
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			</item>
		<item>
		<title>Local 204 &#8211; Fiamene zona 10</title>
		<link>https://surproperties.gt/local-204-fiamene-zona-10/</link>
					<comments>https://surproperties.gt/local-204-fiamene-zona-10/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 15 Jan 2025 07:15:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
		<category><![CDATA[Rentas]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://surproperties.gt/local-204-fiamene-zona-10/</guid>

					<description><![CDATA[Local comercial en renta en Fiamene, ubicado en una zona estratégica de Ciudad Vieja.

Metraje total: 46.61 m² (incluye parqueo para motocicleta).
Nivel: 2
Renta mensual: Q6,750 (incluye mantenimiento).
Ideal para negocios que buscan comodidad y excelente ubicación.
Beneficios del proyecto Fiamene:

Seguridad 24/7.
Áreas comunes impecables.
Espacios diseñados para funcionalidad y atractivo visual.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Local comercial en renta en Fiamene, ubicado en una zona estratégica de Ciudad Vieja.

Metraje total: 46.61 m² (incluye parqueo para motocicleta).
Nivel: 2
Renta mensual: Q6,750 (incluye mantenimiento).
Ideal para negocios que buscan comodidad y excelente ubicación.
Beneficios del proyecto Fiamene:

Seguridad 24/7.
Áreas comunes impecables.
Espacios diseñados para funcionalidad y atractivo visual.]]></content:encoded>
					
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			</item>
		<item>
		<title>Local 205 &#8211; Fiamene zona 10</title>
		<link>https://surproperties.gt/local-205-fiamene-zona-10/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 15 Jan 2025 07:15:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
		<category><![CDATA[Rentas]]></category>
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					<description><![CDATA[Local comercial en renta zona 10 edificio Fiamene en segundo nivel

Local comercial con 29,53m2 de construcción con baño y balcón con vista hacia la 9na calle.
Cuenta con parqueo de motocicleta para un total de 31.33m2.

Renta Q5,200
Mantenimiento incluido, servicios adicionales.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Local comercial en renta zona 10 edificio Fiamene en segundo nivel

Local comercial con 29,53m2 de construcción con baño y balcón con vista hacia la 9na calle.
Cuenta con parqueo de motocicleta para un total de 31.33m2.

Renta Q5,200
Mantenimiento incluido, servicios adicionales.]]></content:encoded>
					
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		<item>
		<title>Local 105 &#8211; Fiamene zona 10</title>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 15 Jan 2025 07:15:39 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
		<category><![CDATA[Rentas]]></category>
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					<description><![CDATA[Local comercial en renta en Fiamene, ¡perfecto para tu negocio!"

📍 Ubicación: Proyecto Fiamene, Ciudad Vieja.
🏢 Metraje total: 56.43 m² (52.83 m² de área interna y 3.60 m² de parqueo para motocicleta).
🚗 Parqueos: 2 incluidos.

Beneficios del proyecto:
✅ Seguridad 24/7.
✅ Áreas comunes de alto nivel.
✅ Ubicación estratégica para negocios de alto flujo.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Local comercial en renta en Fiamene, ¡perfecto para tu negocio!"

📍 Ubicación: Proyecto Fiamene, Ciudad Vieja.
🏢 Metraje total: 56.43 m² (52.83 m² de área interna y 3.60 m² de parqueo para motocicleta).
🚗 Parqueos: 2 incluidos.

Beneficios del proyecto:
✅ Seguridad 24/7.
✅ Áreas comunes de alto nivel.
✅ Ubicación estratégica para negocios de alto flujo.]]></content:encoded>
					
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		<title>Local 104 &#8211; Fiamene zona 10</title>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 15 Jan 2025 07:15:39 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
		<category><![CDATA[Rentas]]></category>
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					<description><![CDATA[Local comercial en renta en Fiamene, ¡ideal para tu negocio!

📍 Ubicación: Proyecto Fiamene, Ciudad Vieja.
🏢 Metraje total: 59.92 m² (53.03 m² de área interna, 3.60 m² de parqueo para motocicleta, y 3.29 m² adicionales).
🚗 Parqueos: 2 incluidos.

Beneficios del proyecto:
✅ Seguridad 24/7.
✅ Áreas comunes de alto nivel.
✅ Ubicación estratégica para negocios de alto flujo.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Local comercial en renta en Fiamene, ¡ideal para tu negocio!

📍 Ubicación: Proyecto Fiamene, Ciudad Vieja.
🏢 Metraje total: 59.92 m² (53.03 m² de área interna, 3.60 m² de parqueo para motocicleta, y 3.29 m² adicionales).
🚗 Parqueos: 2 incluidos.

Beneficios del proyecto:
✅ Seguridad 24/7.
✅ Áreas comunes de alto nivel.
✅ Ubicación estratégica para negocios de alto flujo.]]></content:encoded>
					
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		<title>Local 106 &#8211; Fiamene zona 10</title>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 15 Jan 2025 07:15:38 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
		<category><![CDATA[Rentas]]></category>
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					<description><![CDATA[Local comercial en renta en Fiamene, ¡ideal para tu negocio!"

📍 Ubicación: Proyecto Fiamene, Ciudad Vieja.
🏢 Metraje total: 43.23 m² (39.63 m² de área interna y 3.60 m² de parqueo para motocicleta).
🚗 Parqueos: 2 incluidos.

Beneficios del proyecto:
Seguridad 24/7.
Áreas comunes de alto nivel.
 Ubicación estratégica con acceso a zonas de alto flujo.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Local comercial en renta en Fiamene, ¡ideal para tu negocio!"

📍 Ubicación: Proyecto Fiamene, Ciudad Vieja.
🏢 Metraje total: 43.23 m² (39.63 m² de área interna y 3.60 m² de parqueo para motocicleta).
🚗 Parqueos: 2 incluidos.

Beneficios del proyecto:
Seguridad 24/7.
Áreas comunes de alto nivel.
 Ubicación estratégica con acceso a zonas de alto flujo.]]></content:encoded>
					
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		<title>Local Comercial PU 114 &#8211; Narama zona 13</title>
		<link>https://surproperties.gt/local-comercial-pu-114-narama-zona-13/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 14 Nov 2024 10:30:59 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comercio]]></category>
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					<description><![CDATA[]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
					
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		<title>Local 213 &#8211; Fiamene zona 10</title>
		<link>https://surproperties.gt/local-213-fiamene-zona-10/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[sit]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Oct 2024 23:13:21 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Rentas]]></category>
		<category><![CDATA[Comercio]]></category>
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					<description><![CDATA[Local 213 - Fiamene zona 10, un concepto arquitectónico que provee al usuario un desarrollo a su manera. Una comunidad diversa y sostenible.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[Local 213 - Fiamene zona 10, un concepto arquitectónico que provee al usuario un desarrollo a su manera. Una comunidad diversa y sostenible.]]></content:encoded>
					
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