Local Comercial en Venta – RUE 3, ZONA 4

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento urbano y comercial de la ciudad. Local comercial actualmente rentado, ideal para inversionista que busca generar ingresos desde el primer día. Cuenta con 54.61 m² interiores, ubicado en nivel 1, frente comercial, ubicación estratégica dentro del edificio, proyecto de uso mixto, entorno urbano y caminable. No incluye parqueo. Precio de venta: Q1,363,013, incluye timbres y gastos legales. Información financiera: renta actual de Q8,503 mensuales, IUSI anual de Q7,740 y monto a escriturar de Q622,026.53. Rue 3 destaca por su ubicación privilegiada en Zona 4, cercanía a Cuatro Grados Norte, conectividad inmediata hacia zonas 1, 9, 10 y 13, alta actividad peatonal y comercial, y un sector con crecimiento residencial y corporativo.